1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.8万円/㎡
前年比+33.0%
神戸市東灘区
37.0万円/㎡
前年比+10.8%
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住吉ハイツI
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩3分
1975年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
1,117万円
32.0万円/㎡
692
976
1,259
1,542
AI査定結果
推定相場価格
1,117万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,259万円
27.9万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
住吉ハイツI
1,290万円（37.0万円/㎡）/ 2階 / 34.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,290万円 | 37.0万円 | 2階 | 34.91㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/14 | 1,390万円 | 39.8万円 | 2階 | 34.91㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/23 | 680万円 | 19.5万円 | 2階 | 34.91㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/17 | 780万円 | 22.3万円 | 2階 | 34.91㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/26 | 830万円 | 24.4万円 | 5階 | 33.96㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅3分 | 1,290万円 | 37.0万円 | 34.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/30 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,230万円 | 28.7万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/17 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,080万円 | 29.8万円 | 36.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/17 | グレイスハイツ本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンハイツ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,200万円 | 32.0万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/01 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,280万円 | 30.2万円 | 42.34㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/17 | 甲南深江ハイム 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅4分 | 1,100万円 | 28.3万円 | 38.88㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33%上昇、神戸市東灘区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0%割安です。
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